Samir blogt: Een woonvisie waarmee betaalbaarheid weer de norm wordt

Den Haag is een geweldige stad om in te wonen, maar voor tienduizenden Hagenaars en Hagenezen blijft het vinden van een betaalbare woning een haast onmogelijke opgave. De woningmarktcrisis vraagt om lef, ambitie en een fundamentele aanpak. Alleen door alle kansen en maatregelen aan te grijpen, kunnen we écht een verschil maken. De Haagse PvdA zet zich in voor een inclusieve woningmarkt waarin iedereen een eerlijke kans krijgt op een betaalbaar en kwalitatief goed thuis. We steunen daarom de nieuwe ambitieuze Woonvisie van het College, met harde eisen voor betaalbaarheid bij nieuwe bouwprojecten, en zien het als onze trots dat wij als stad kiezen voor betaalbare woningbouw. Zeker de eis dat in gebieden met nauwelijks sociale woningen 50% van de nieuwbouw sociaal moet zijn, is essentieel om segregatie in Den Haag tegen te gaan. Hier moet het college dan ook voortvarend mee aan de slag gaan.

Daarom pleiten wij voor een structurele en innovatieve aanpak. Zo moet er een gemeentelijk woningbedrijf komen dat dient als verbindende schakel tussen particuliere woningen en corporatiewoningen. Dit biedt kansen om woningen van slechte kwaliteit op te kopen (of bij malafide verhuurders te onteigen) te renoveren en opnieuw aan te bieden aan woningcorporaties of starters. Wij willen dat de maatregelen in de Woonvisie in eerste instantie worden uitgevoerd en uitgewerkt met woningcorporaties en investeerders in het (lage) middenhuursegment. Alleen dan kunnen we betaalbare huisvesting en differentiatie in de woningvoorraad écht garanderen.

Ook extra aandacht voor lage middenhuur is van groot belang. Om deze categorie te versterken en de kloof tussen sociale huur en de vrije sector te dichten, moeten we de bestaande woningvoorraad beter benutten. Splitsing van woningen mag alleen worden toegestaan als deze woningen eerst worden aangeboden aan woningcorporaties of een gemeentelijk woningbedrijf. Daarnaast moeten we bij verkamering streng toezien op leefbaarheid in wijken en tegelijkertijd kansen benutten voor huisvesting van starters en studenten. Verkamering mag geen nieuw verdienmodel worden voor huisjesmelkers of malafide uitzendbureaus. Hier is wat ons betreft een grote rol voor corporaties en sociale verhuurders weggelegd.

Bij het optoppen van woningen is het cruciaal dat we serieus kijken naar het inzetten van middelen voor betaalbare woningbouw. Als blijkt dat we door optoppen meer woningvolume in de stad kunnen toevoegen, moet dit een prioriteit worden. Dit biedt niet alleen kansen om de beperkte ruimte in Den Haag beter te benutten, maar ook om betaalbare en sociale huurwoningen te realiseren op een manier die efficiënter kan zijn dan losse bouwprojecten. Dit vraagt om een gerichte aanpak en investeringen, waarbij de focus ligt op het versterken van de woningvoorraad en betaalbaarheid.

De Haagse woningmarkt moet eerlijker, duurzamer en inclusiever zijn. We zijn trots op de betaalbaarheidsambities, maar de tijd van wachten en halve maatregelen is voorbij. In deze crisis moeten we nú handelen en elke kans grijpen om betaalbare woningen te realiseren.